好不容易買了房，很多業(yè)主就開始為裝修犯了愁。到底該如何進(jìn)行裝修？是找朋友裝？還是找裝修公司？找裝修公司該如何找？裝修價格怎么樣？裝修材料該如何選擇？房子裝成什么樣子？

......

 

一系列的問題在腦海糾結(jié)成一團(tuán)麻。

 

本寶典從基礎(chǔ)硬裝到后期軟裝，

 

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開工前要準(zhǔn)備哪些呢？

 

1、在小區(qū)物業(yè)出具的裝修協(xié)議上簽字。

2、提供自家裝修的圖紙，主要是水電路改造和拆改的非承重墻體項目。

3、辦理“開工證”，施工時用來貼在自家門上，便于物業(yè)檢查的工期證明。

4、出入證：主要是為工人辦理的，以免裝修期間有不法人員混入小區(qū)。（各個小區(qū)收取標(biāo)準(zhǔn)不同，一般是15元一個，工本費(fèi)5元，剩下的10元錢，等裝修結(jié)束后會退還給業(yè)主）。

5、裝修押金（各個小區(qū)視情況而定，沒有統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)。最少也在2000元左右，一般裝修完工3個月后會退給業(yè)主）。

6、垃圾清運(yùn)費(fèi)：這筆費(fèi)用是用來支付物業(yè)清理裝修垃圾用的，和支付給裝修公司的不一樣，一般2居在300元左右，不同的物業(yè)公司收取的不一樣。

　　注：以上環(huán)節(jié)并不一定兼有，根據(jù)小區(qū)各方面水平而定。比如，在年代久遠(yuǎn)點(diǎn)的小區(qū)買了二手房，裝修時往往就只要求交納垃圾清運(yùn)費(fèi)。一般情況下，大型樓盤里做裝修時，都要兼顧。

 

開工后立即要辦的事情

 

① 建材清單

讓負(fù)責(zé)裝修的項目經(jīng)理給你出示一張你需要購買材料的清單（根據(jù)裝修方式的不同，自己需要購買的材料也會不同），和需要運(yùn)到現(xiàn)場的時間（由于裝修需要涉及許多人力、物力、財力，故施工中會遇到許多不定因素，比如資金緊缺等，所以一般為大概時間范圍）。很多裝修公司都是第二天需要用到哪種建材了，只提前一天告訴你，到時候，連請假去購買都來不及。所以購買建材前，一定別忘記索要一份詳細(xì)的清單。這樣一方面可以控制費(fèi)用，一方面還使工期盡量不被耽擱。

 

② 工期安排

了解一下工期的基本安排，比如本月中哪天會完成水電路的改造，木器的封口，瓷磚的粘貼，吊頂龍骨的制作等等。這樣您就可以合理安排您的時間，定期在重要步驟的時候，到現(xiàn)場再檢查質(zhì)量。工期要結(jié)合您的房型、面積和施工內(nèi)容來看?？偟膩碚f油工活比較耗時，也不宜太趕。一般的兩房平層60天能夠完成，但也不是很寬裕，要安排好工序和主材。

 

③ 避免糾紛

有些業(yè)主在家裝中不懂裝懂，對工人進(jìn)行瞎指揮。有的工人會故意使壞，他明知你說得不對，可就是按你說的干，到時候問題來了，就讓你掏錢重來。所以如果對工人的施工有任何疑問，都不要直接讓工人改動。即使你說了，他們也不一定會改，最好找監(jiān)理人員，或是和項目經(jīng)理說，這樣才有用。而且最好是落字為據(jù)。這樣既容易分清責(zé)任，也能避免盲目施工而給自己造成不必要的損失，以免在裝修后產(chǎn)生糾紛。

 

材料進(jìn)場

 

在家庭裝修過程中，與裝飾材料有關(guān)的糾紛非常之多?？偨Y(jié)其原因，無外乎人們常說的“施工方的以次充好”，以及“業(yè)主的材料供應(yīng)影響施工進(jìn)度和質(zhì)量”。所以在進(jìn)行裝修的時候一定要做材料驗收。

　　材料驗收時，業(yè)主需和裝修合同中規(guī)定的驗收人員約定好驗收時間（最好是安排在材料進(jìn)場時立即進(jìn)行），同時在場。對合同中規(guī)定的每一種材料都應(yīng)該進(jìn)行必要的檢查，如材料質(zhì)量，材料規(guī)格，材料數(shù)量。如果檢查結(jié)果材料合格，驗收人就應(yīng)該在材料驗收單上簽字。這樣做才是一個教完整的過程。

 

結(jié)構(gòu)改造

 

家居結(jié)構(gòu)改造涉及到安全問題，所以在改造過程中應(yīng)遵循以下五個原則：

第一，對于“磚混”結(jié)構(gòu)的建筑，凡是預(yù)制板墻一律不能拆除，也不能開門開窗。特別是厚度超過24厘米以上的磚墻，一般都屬于承重墻，不能輕易拆除和改造。

第二，門框是嵌在混凝土中的，不宜拆除。如果拆除或改造，就會破壞建筑結(jié)構(gòu)，降低安全系數(shù)，重新安裝門也比較困難。

第三，陽臺邊的矮墻不能拆除或改變。一般房間與陽臺之間的墻上都有一門一窗，這些門窗可以拆除，但窗以下的墻不能拆，因為這段墻是“配重墻”，它就像秤砣一樣起著挑起陽臺的作用，如果拆除這堵墻，就會使陽臺的承重力下降，導(dǎo)致陽臺下墜。

第四，房間中的梁柱不能改。梁柱是用來支撐上層樓板的，拆除或改造就會造成上層樓板下掉，相當(dāng)危險，所以梁柱絕不能拆除或改造。

第五，墻體中的鋼筋不能動。在埋設(shè)管線時，如將鋼筋破壞，就會影響到墻體和樓板的承受力，留下安全隱患。

那為什么墻能拆呢？完全作為隔墻的輕體墻、空心板就可以拆。因為隔墻完全不承受任何壓力，存在的就價值就是隔開空間；拆了也不會對房屋的結(jié)構(gòu)造成任何影響。

 

水電改造

 

水電路改造最重要，但是對于一般裝修公司來說，這也是最重要的盈利點(diǎn)。所以在做設(shè)計的時候，就要嚴(yán)格控制預(yù)算。一般裝飾公司都會以水電路改造的具體數(shù)字要以現(xiàn)場實際數(shù)據(jù)為準(zhǔn)，現(xiàn)在很難估算為理由，拒絕提前告訴你水電改造一共要花多少錢。結(jié)果到業(yè)主結(jié)算的時候，往往發(fā)現(xiàn)自己要為這個項目多支付近三四千元，這樣就非常被動了。

　　對策：在簽訂裝修合同前，要求設(shè)計出示水電路改造圖紙，并對照圖紙嚴(yán)格計算出下列項目可能發(fā)生的數(shù)量：電話線改造，電源插座改造，開關(guān)面板改造，水路改造，有線電視線路改造，網(wǎng)線改造。并就此算出合理的費(fèi)用。這樣就可以避免增項費(fèi)用過高了。

 

改造前業(yè)主需要準(zhǔn)備的事情

 

1、收房完成，裝修手續(xù)已經(jīng)辦理完畢；

2、室內(nèi)墻體格局變動（拆除墻或者新建墻）；

3、家具、電器基本規(guī)格，擺放位置；

4、頂面吊頂燈位布置；

5、平面布置圖及造型燈位布置；

6、其他個性化需求；

7、廚柜設(shè)計師確定廚房插座，燈位的基本定位；

8、你家所需要的供熱水方式，燃?xì)夤崴€是電熱水器還是其他供熱水方式；

9、確定熱水器尺寸規(guī)格，普通浴缸還是按摩浴缸；

10、提前預(yù)約水電工程師上門規(guī)劃準(zhǔn)確定位點(diǎn)，并現(xiàn)場做出工程量預(yù)算。

 

施工前，簽訂水電改造合同注意：

 

1、提前預(yù)約水電工程師上門規(guī)劃準(zhǔn)確定位點(diǎn)，現(xiàn)場做出工程量預(yù)算，在施工中不變更一位點(diǎn)的情況下，誤差值應(yīng)不超過10%，避免結(jié)算時水電超支；

2、水電路改造合同里面應(yīng)該確定：水管，管件，BV單銅線，UPVC阻燃電工管，網(wǎng)絡(luò)線，電視線，電話線，音響線等材料品牌型號，防止材料假冒；

3、水電改造合同應(yīng)注明各項目的單價，預(yù)算總價，及誤差值

 

施工中：水電路改造施工中的注意事項及部分常規(guī)尺寸

 

 (著重說明：水電路改造安全第一，裝飾性第二，別因小失大；此文常規(guī)尺寸僅供參考)

　　一、常規(guī)尺寸：

1、淋浴出水口距地1100mm

2、衛(wèi)星電視外線放置居室朝南窗戶，常用的是西南方向為taiwan華人直播（娛樂性，國語），東南為CNN、BBC、HBO等全英文節(jié)目。。。。。。根據(jù)個人喜好節(jié)目放置具體位置。

3、插座位與原插座位保持相對一致的高度，一般為300-350mm

4、雙控開關(guān)距地850mm

5、壁掛電視電源位距地1100-1300mm

　　二、注意事項:

1、不宜隨意在地面開槽跨接線管，避開管道區(qū)

2、不宜隨意在地面打卡固定管線，避開管道區(qū)

3、開暗盒遇到鋼筋要避開，可上移下移甚至更改位置，禁止斷筋。

4、不能開長橫槽走管：承重墻易破壞結(jié)構(gòu)，輕體墻由于受力為上左右三面，斷筋后照樣會造成后患。

5、電線管不宜走石膏線內(nèi)，易造成死彎，死線

6、管徑小于25的PVC電管拐彎用彎管器，不能加彎頭拐彎；電路不是做秀，拐彎盡量避免直角死彎。

7、除了廚房衛(wèi)生間外，電路走管線盡量走地（頂面吊頂除外），走管完畢用PVC膠粘結(jié)接口處。

8、線管先布置完畢，固定完畢，然后和鋼絲穿線

 

施工后：水電路施工后怎么進(jìn)行立即驗收：

 

 1、水路驗收：水改完畢，用軟管連接已改造冷熱水管，保證是整個室內(nèi)管道的冷熱水管同時打壓；安裝好打壓器，打壓器充滿水，管內(nèi)空氣放掉，使整個回路里面全是水；關(guān)閉水表及外面閘閥（一定要做好保護(hù)）。然后開始打壓，實驗值為工作壓力的1。5倍，30分鐘不滲不漏，掉壓不超過0.05MP為合格。

2、強(qiáng)電驗收：采用５００Ｖ絕緣電阻表測試各回路絕緣電阻值，同時可考驗所用電線質(zhì)量，不達(dá)標(biāo)的電線可能會被擊穿；

3、弱電采用專用工具測試：專用網(wǎng)絡(luò)測試工具測試網(wǎng)絡(luò)8芯信號是否暢通；載波器銅軸電纜測試工具，萬用表等完全測試合格后再進(jìn)行下一步施工工作。

4、切記水電改造完畢一定要驗收，等到其他項目施工完畢再發(fā)現(xiàn)問題已為時已晚。