常見的3大裝修預(yù)算貓膩之材料篇,裝修必藏!
添加時(shí)間:2015-12-14??編輯:ttuo
常見的3大裝修預(yù)算貓膩之材料篇,裝修必藏!
業(yè)主定的施工材料是如何被掉包成次品?瓷磚鋪貼明明寫好了材質(zhì)尺寸為何后期還被增項(xiàng)?明明注明了施工面積結(jié)算時(shí)實(shí)際工程量卻超出那么多?本篇裝修的秘密,一起來說說在材料工藝上應(yīng)如何避免裝修漏洞!
第一、材料品牌規(guī)格不詳細(xì)
在裝修預(yù)算報(bào)價(jià)表里面,一般會(huì)寫明材料的品牌(什么牌子),價(jià)格(多少錢),數(shù)量(要買多少),業(yè)主以為這樣就夠清晰了,但是,圖樣圖森破。裝修材料,同一品牌下還有不同的系列,不同的規(guī)格,不同的功能,不同的等級(jí),錢當(dāng)然也不一樣啦。
之前有個(gè)業(yè)主就差點(diǎn)被坑,本來想買的是某品牌的環(huán)保油漆,結(jié)果在預(yù)算表上只寫了某品牌某型號(hào)油漆,去工地卻發(fā)現(xiàn)變成了該型號(hào)的普通漆。
更有甚者,本來定的材料是LV牌,回來發(fā)現(xiàn)成了LU牌,工長(zhǎng)的說法是:這個(gè)LU是LV的子品牌,我們是從專門供貨渠道買的,絕對(duì)正品。
在工地上,工人刷墻,防水材料(正黑豹品牌)放在地上,業(yè)主看到了。
業(yè)主:咦,我當(dāng)時(shí)寫的不是要黑豹牌子的防水材料嗎,怎么給我換了啊
裝修工人:這個(gè)正黑豹是黑豹的子品牌,你放心,我們是從專門供貨渠道買的,絕對(duì)正品。
業(yè)主:哦~
因?yàn)闃I(yè)主不懂,這樣渾水摸魚就變的輕而易舉。往大了說這叫信息不對(duì)等,往小了說就是欺負(fù)業(yè)主不懂行,所以啊為了少掉坑,業(yè)主朋友們就要在前期多做點(diǎn)功課,把裝修中要用到的材料的品牌,型號(hào),材質(zhì),等級(jí),規(guī)格,尺寸等等都在備注里寫清楚了。
有些裝修公司會(huì)在備注里加這樣一條:所選材料如遇缺貨,本公司可換選同級(jí)別品牌,同等價(jià)值的材料商品。品牌的級(jí)別是怎么判定的,價(jià)值又是誰說了算,業(yè)主朋友們好好想想就能明白其中的問題。如果說之前選的材料缺貨,又著急用需要去另外購(gòu)買的話,也必須經(jīng)過業(yè)主簽字同意才可以。
第二、施工工藝做法不明確
在預(yù)算表格備注中,施工工藝和施工標(biāo)準(zhǔn)也一樣不能放過。防水涂料該刷多少遍,馬桶坑距該留多少距離(馬桶下水口到墻的距離)等等,這些工藝標(biāo)準(zhǔn)都跟你的預(yù)算息息相關(guān)。
就說瓷磚鋪貼,有的瓷磚是普通正鋪,有的需要菱形、拼花鋪貼,如果業(yè)主不事先說明,裝修公司是會(huì)忽略這個(gè)問題的,都按普通鋪貼來算,因?yàn)檫@樣報(bào)價(jià)最低啊,后期再跟你說,你的材料怎么怎么了,要怎么怎么處理,反正一句話,得加錢!
有些業(yè)主品味出眾,偏偏就選了什么?;u啊,或者覺得這個(gè)地磚好看,想貼墻上,但是你們知不知道,這些瓷磚在水泥鋪貼以后,會(huì)很容易脫落,所以要進(jìn)行薄貼工藝處理,價(jià)錢自然也就更高。如果這個(gè)沒備注上去,那后期工人施工漏掉了,完了再去整改,不僅費(fèi)事兒更費(fèi)錢。
所以啊選材料的時(shí)候要問清楚了,這個(gè)材料是怎么用的,需不需要什么特殊工藝,然后,把所有工藝標(biāo)準(zhǔn)都寫在預(yù)算表上。當(dāng)然了,要在短時(shí)間內(nèi)了解那么多裝修知識(shí),對(duì)業(yè)主來說也是不容易,所以可以請(qǐng)一個(gè)第三方監(jiān)理,他們會(huì)幫你審核監(jiān)督裝修的方方面面,幫你省心省時(shí)間。
第三、施工面積與實(shí)際不符
業(yè)主在做預(yù)算的時(shí)候會(huì)發(fā)現(xiàn),裝修公司的預(yù)算單上,很多項(xiàng)目雖然注明了施工面積,但是備注都會(huì)寫上,以實(shí)際工程量來結(jié)算工程款,因?yàn)槭┕r(shí)候的整改,最后的數(shù)據(jù)確實(shí)可能會(huì)有一些出入,但是這個(gè)前后數(shù)據(jù)的差異,卻可能成為預(yù)算的漏洞。
打個(gè)比方,合同上寫著某空間墻面工程量面積是30平米,工程完工后實(shí)際施工面積卻達(dá)到了45平,在這面墻上要做的工序有好幾道,比如刮膩?zhàn)影。野?,掛網(wǎng)刷漆啊,這么多工序都是按照合同上的30平米來算的,前期你可能看著報(bào)價(jià)單上覺得價(jià)格還可以啊,就這樣被忽悠著簽單了。但是后期結(jié)算時(shí)告訴你,實(shí)際施工面積是45平米,那你再乘以那么多道工序,想想得多出多少錢了。要避免這種坑,就要在裝修前,跟裝修公司或工長(zhǎng)一起,全面系統(tǒng)地對(duì)自己的房屋進(jìn)行測(cè)量,特別是單項(xiàng)的面積尺寸,一定要測(cè)量清楚,并且記在本子上,再跟報(bào)價(jià)單上,以及最后結(jié)算時(shí)候的數(shù)據(jù)進(jìn)行比較核實(shí)。
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