裝修合同那些事,帶你迅速看懂
添加時間:2016-07-01??編輯:ttuo
裝修過程中,事情繁多,價格不明確,很容易就會產(chǎn)生工程糾紛。為了避免不必要的裝修麻煩,業(yè)主們在選擇了裝修公司后,都會和裝修公司簽訂一份裝修合同。對于不常接觸到合同的我們來說,在簽訂裝修合同時,都哪些需要注意的事情呢?
1、選定裝修公司后,在簽訂裝修合同之前,要先查看裝修公司的有效證件,為了保障自己的利益,最好選擇正規(guī)的裝修公司。
2、簽訂合同前,事先參觀裝修公司在建的工地,可以看看現(xiàn)場的施工情況,查看現(xiàn)場是否備有必要的防火設施等設備,以此來判斷裝修公司的施工是否規(guī)范。
3、對裝修公司提供的設計方案和預算報價,業(yè)主要做好核對,各項收費要注意是否合理。對于未標明、不理解的收費要提出自己的疑問,并讓裝修公司在合同中寫清楚收費的原因,千萬不可模糊帶過。
4、裝修合同上,要標明施工時間范圍、詳細的施工流程以及詳細的材料明細表等詳細信息。材料的使用,要分區(qū)域單獨標明,例如臥室要使用哪些材料,客廳要使用哪些材料等。每類材料也一定要寫清楚品牌、型號、數(shù)量等具體信息。
5、合同上要標明驗收的注意事項。包括一共進行幾次驗收,分別在哪些階段進行驗收,驗收的方式和驗收合格標準又都是什么。如果出現(xiàn)驗收不合格的情況,業(yè)主和裝修公司溝通好的處理方案,誰來承擔返工處理,也應該寫進合同。
6、對于工程完工后的保修期,也要在合同上標明。要寫清一般的項目保修期為幾年,水電隱蔽工程的保修期又為幾年,對于超出保修范圍或是保修時間的,收費情況又該是如何。
7、合同應該由法人代表來簽署,若是由委托人代理簽署,業(yè)主要保留一份委托書的復印件。除了這些,業(yè)主還需要保留加蓋了裝修公司公章的工商執(zhí)照復印件和資質(zhì)證明復印件。同時,還要保留項目負責人的身份證明以及聯(lián)系方式。
8、在繳納工程款時,最好是業(yè)主自己交到裝修公司的財務處,盡量不要讓別人代繳,不要出現(xiàn)代收工程款的現(xiàn)象。
9、如果在裝修過程中出現(xiàn)方案的修改、項目的變更,或是預算的變化時,業(yè)主要和裝修公司修改合同中的這些部分,再重新簽署一份裝修合同。
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